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Mein Haus – meine Schuldenfalle?

Durch Kreditoptimierung besteht auch in Krisenzeiten kein Grund zur Sorge

Die ÖBV-Tochter „ÖBV-Finanzierungsservice Ges.m.b.H“  fand bereits unmittelbar nach ihrer Gründung im Jahr 2004 regen Kundenzulauf. Das Angebot der fundierten und kompetenten Beratung hat sich schnell herumgesprochen und auch bzw. gerade jetzt, in Zeiten der Krise, ist das so geblieben. Dank eines cleveren Kreditoptimierungsprogramms und aufgrund des persönlichen Engagements des bestens ausgebildeten Service-Teams bleibt der Erfolgskurs des bankenunabhängig agierenden Beratungsinstituts ungebrochen.

Von Beginn an hat sich das ÖBV-Finanzierungsservice (kurz „Fini“) durch ihre transparent ausgerichtete Beratungstätigkeit einen Namen sowohl bei Kundinnen und Kunden als auch bei Banken gemacht. Und dieser Kurs hat in den vergangenen Krisenmonaten eine Bestätigung gefunden.

Die fundierte Beratung durch das Finanzierungsservice-Team garantiert, dass keine Kostenfallen in Form unerwarteter Gebühren oder Steuern entstehen. „Das honorieren Kunden wie Banken“, so Rußwurm weiter.

Die Erfahrung zeigt, dass bei bestehenden Kreditverträgen oft beachtliche Deckungslücken bestehen und in Folge eine termingerechte Rückzahlung nicht möglich ist. Banken treten daher an ihre Kunden heran und verlangen zusätzliche Sicherheiten. Genau hier setzt das ÖBV-Finanzierungsservice an und ermittelt eventuelle Deckungslücken ebenso wie sie  rasche, kompetente und kostenlose Lösungskonzepte erarbeitet. Eine möglichst frühe Rückzahlung des Kredits und somit jede Menge Zinsersparnis ist dabei oberste Prämisse.

Abgestimmt auf die persönliche Situation muss eine sorgfältige Analyse als Voraussetzung einer Kredit- und Tilgungsträger-Optimierung durchgeführt werden. Und das bietet die „Fini“ an – und zwar jedem: unabhängig davon, bei welcher Bank der Kredit aufgenommen und über wen er finanziert wurde. „Wir berechnen sämtliche bestehende Kredite und Kreditszenarien durch. Kundinnen und Kunden der ÖBV sind diesbezüglich selbstverständlich informiert und beraten“, beteuert Rußwurm. Vor allem Kredite, die zwischen 1995 und 2005 abgeschlossen wurden, sollten überprüft und optimiert werden. Das ÖBV-Finanzierungsservice hat bereits entsprechende Programme entwickelt, die bei der Beratungstätigkeit zum Einsatz kommen.

Doch die „Fini“ bietet nicht nur Schadensbegrenzung bezüglich aushaftender Kredite, sie liefert auch zweckdienliche Hinweise für den künftigen Kreditabschluss: „Banken werden bei der Vergabe von Krediten in Zukunft wesentlich strenger sein als früher und verstärkt auf vorhandene Eigenmittel achten“. Für die Zukunft, rät Erich Rußwurm, sollten durch Sparprodukte Kreditaufnahmen rechtzeitig geplant und damit die persönliche Bonität des Kunden gesichert werden. Somit ist der Kunde beim Kreditinstitut kein Bittsteller, sondern meistert durch die rechtzeitige Vorsorge gelassen die Situation.

Mein Haus – mein Kraftwerk!

Bei den Wohnraumfinanzierungen erweitert das ÖBV-Finanzierungsservice („Fini“) derzeit seine Angebote in Richtung einer kompetenten Beratung zum Thema Althaussanierung. Schwerpunkt ist zunächst das Bundesland Niederösterreich. Unter dem Motto „Mein Haus – mein Kraftwerk“ werden Finanzierungen u. a. für Energiesparmaßnahmen angeboten. Öffentliche Förderungen können so optimal genutzt und Unabhängigkeit von zukünftigen Preissteigerungen erzielt werden. Die „Fini“ reagiert damit auch auf den seit letztem Jahr erforderlichen Energieausweis, der den Wert einer Immobilie beträchtlich beeinflussen kann. Eine hohe Energiekennzahl, d. h. ein hoher Aufwand für Heizung und Kühlung, kann den Wert einer Immobilie beträchtlich mindern. Und außerdem liegt eine plan- und überschaubare Entwicklung von Energiekosten nicht nur im Interesse des Einzelnen, sondern auch im Interesse einer nachhaltigen Entwicklung, die uns allen künftig zugute kommt.

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